Сбор документов и справок необходимых для продажи квартиры

Как правило, для оформления сделки купли-продажи квартиры требуют стандартный список документов. В зависимости от особенностей сделки комплект может дополняться на усмотрение нотариуса. Без риэлтора должно быть следующий пакет:

У продавца: паспортные данные всех владельцев квартиры; идентификационные коды владельцев;

согласие владельцев на продажу, заверенное нотариально, или их личное присутствие;

свидетельство о рождении ребенка, если кто-либо из владельцев является несовершеннолетним, его идентификационный код;

решение опекунского совета, если кто-либо из собственников является несовершеннолетним;

подтверждение о выполнении решения опекунского совета;

свидетельство о браке, его расторжении или о смерти супруга;

нотариально заверенное согласие лиц, имеющих право на приоритетную покупку квартиры

На квартиру: документ, подтверждающий право собственности на жилье. Так называемый правоустанавливащий документ, оригинал; справка из о прописанных в квартире по форме №3. Действительна три недели; технический паспорт, который включает в себя техническую инвентаризацию объекта инженером БТИ, оценку квартиры. Срок годности документы – три месяца с момента выдачи; извлечение о регистрации прав собственности на недвижимости. Выдается в БТИ в течение двух месяцев, действителен три месяца; справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, за электроэнергию, услуги телефонной связи; справки об отсутствии запретов на продажу для физического лица и отсутствии ареста. Выдаются и проверяются нотариусом; решение опекунского совета, если кто-либо из собственников не достиг совершеннолетия